央行:房地产供求关系发生深刻变化 “边际优化空间”可能在哪里?(2)

2023-07-15
小编: 随风
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导读: 房地产调控政策存边际优化空间在继续加大保交楼金融端的支持之外，此次央行也明确了下半年房地产政策的调控方向，即在房子是用来住的，不是用来

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房地产调控政策存“边际优化空间”

在继续加大“保交楼”金融端的支持之外，此次央行也明确了下半年房地产政策的调控方向，即在“房子是用来住的，不是用来炒的”的政策方向之上，金融部门将积极配合有关部门加强政策研究，因城施策提高政策精准度，更好地支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，重点研究政策的“边际优化空间”。

值得关注的是，7月4日，央行的最新调查显示，2023年第二季度，居民买房意愿和房地产企业贷款需求均有所下降。其中，央行对全国50个城市2万户城镇储户的调查显示，当被问及未来三个月准备增加支出的项目时，选择购房的居民占比仅16.2%，较上季下降1.3个百分点。此外，央行对银行家的调查也显示，二季度房地产企业贷款需求比上季下降8.4个百分点至47.0%。

央行调查结果同当前房地产市场情况基本相符。今年一季度，在前期积压需求集中释放的带动下，房地产市场迎来一波“小阳春”行情。但进入二季度后，购房者置业情绪迅速回落，加上政策力度不及预期，市场再次调头向下。

根据中指研究院发布的数据，今年上半年，百城新房价格保持横盘态势。6月，百城新房房价环比连续2个月下跌，跌幅与5月持平；二手房价格继续波动调整，价格连续14个月环比下跌，环比下跌的城市有91个，较上月增加8个。