2022房价走势最新消息杭州远郊楼盘单价打折送宝马 0首付又来了?(4)

2022-05-29
小编: 随风
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导读: 0首付值得吗? 零首付看似美好，但更需警醒的是，当房贷与小额贷叠加，还款压力能否承受？现实中，对零首付心存期待的买房者大多资金紧张，但因为零

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0首付值得吗?

“零首付”看似美好，但更需警醒的是，当房贷与小额贷叠加，还款压力能否承受？现实中，对“零首付”心存期待的买房者大多资金紧张，但因为“零首付”，他们却要在未来很长一段时间内背负更加沉重的债务，还要面对银行严格的审核，以及因违规而无法办理贷款的风险。所有这些，值得吗？

实际上，买房者拼力一搏的往往只是开发商急于脱手的“滞销货”。在多个出现“零首付”的地区，都无一例外位于城市远郊区域。这很容易理解，简单粗暴的“大甩卖”促销，往往是从最不容易出手的商品做起。由此，一方面可以刺激“下单”，快速回笼资金；另一方面可以试探政策走向，进而决定下一步的行动。经过这样一番倒手，开发商实际上是将资金风险转嫁给了购房者，同时还有一系列不可预知的风险。

对于购房者来说，“零首付”具有强大的视觉冲击力与吸引力，但归根到底，这种行为本身具有很大的法律风险，也很容易产生后续购房方面的信贷违约风险。对于监管部门来说，“零首付”卷土重来也是对相关法律法规的提醒，在“房住不炒”总基调下，如何因城施策落实好差别化住房信贷政策，防范楼市出现“一放就炒”的现象，也考验着决策智慧和管理能力。