2022房价走势最新消息 杭州远郊楼盘单价打折送宝马 0首付又来了?(2)

导读: 0首付又来了 那么这类0成、1成首付,又是如何操作的? 5月27日,《每日经济新闻》记者通过微信向该楼盘置业顾问张华咨询,项目方面显然比代销的中介

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0首付又来了 那么这类0成、1成首付,又是如何操作的?
 
5月27日,《每日经济新闻》记者通过微信向该楼盘置业顾问张华咨询,项目方面显然比代销的中介“更懂操作”。
 
“要求的首付3成,一套房必须有50来万,如果首付贷30来万,那就等于首付18万左右了,再把车子抵扣17万,就相当于0首付了。”张华详细分析道。
 
甚至,“只要月供还得起,全国任何一个楼盘都能操作。”据他介绍,“如果首付贷3年等额本息,需要8000多元月供,加上6000多元房贷,月供1.4万;先息后本1500元月供加上房贷6000多元,基本每个月付8000元,到期3年一次性归还30多万元。
 
据他介绍,还有一种稍微稳健点的做法,就是“付四五十万首付,房贷一个月下来后自己去做信用贷,再把现金流套出来,不仅没有风险而且也相当于0首付。”
 
5月26日下午,易居研究院智库中心研究总监严跃进接受记者微信采访时表示:“此类极低首付比例的操作,明显违反了金融信贷政策,值得行业高度关注。”
 
“当前全国房贷最低首付比例为2成,1成首付比例违反了既有信贷纪律和政策,这是各地在执行房贷政策方面不能含糊的内容,不能擅自下调首付比例。另一方面,这种现象也说明当前有各类‘近似疯狂’的营销活动开展,这和房企的营销心态有关。”严跃进指出。


 
严跃进强调,此类操作只是一种盲目自我放松的做法,看似对市场成交有作用,但其实增加了交易风险,也违背了房住不炒基本精神。


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