Perfect Strangers-Jonas Blue&JP Cooper

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　　国家有关部门三令五申要求开发商不得拒绝公积金贷款。9月12日，记者从南京住房公积金管理中心获悉，为方便买房人使用公积金贷款，防范和控制贷款风险，公积金中心出台了《南京市住房公积金按揭协议管理办法》(以下简称“管理办法”)，明确开发商销售住房，应与公积金中心签订按揭协议书，以保证符合条件的职工申请住房公积金贷款。如果开发商不签订按揭协议，影响买房人公积金贷款的，责令其限期整改，逾期不整改的将被罚款

　　保障买房人贷款，要求开发商签按揭协议

　　其实，要求开发商与公积金中心签订按揭协议，并非最新规定。前两年楼市火爆，不少楼盘出现“一房难求”的状况，一些开发商仗着房子好卖，不但提高首付比例，还拒绝购房者使用公积金贷款。这是因为以往公积金贷款一般手续复杂，下款较慢，不利于开发商快速回笼资金。

　　记者了解到，去年12月，住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合发出《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，要求开发商不得“歧视”公积金贷款。

　　今年1月，南京住房公积金管理中心也发出通告，要求开发商不得阻挠购房人使用公积金贷款购房，在这则通告中就明确提到，要求开发商在取得销售许可证、具备准入条件的情况下，及时与中心签订按揭协议，方便购房人申请住房公积金贷款。

　　今年3月，南京五部门出台实施意见，10项举措支持公积金贷款，其中也要求开发商在领取销许后10个工作日内与公积金中心签订公积金贷款按揭协议。

　　由此来看，此次南京住房公积金管理中心新出台的管理办法，其实是对上述相关规定的再次明确。