房贷利率新规实施实施后个人房贷有什么影响？

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导读: 10月8日，个人房贷利率新规开始执行，大部分城市受影响不大。

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　　房贷利率新规实施

　　据央行消息，10月8日开始，房贷利率将由“基准利率×(100%+浮动比例)”转变“房贷利率=LPR利率+基点”。即新发放的商业性个人住房贷款利率将参照贷款市场报价利率(LPR)进行定价。

　　新规实施前，曾引发房贷利率可能上涨的担忧，对此专家认为，从当前情况看，房贷实际利率并无多少变化，不会对购房者的按揭贷款成本产生实质性影响。有业内人士还认为，随着LPR未来下降预期的增强，房贷利率有下降的可能。

　　10月8日，个人房贷利率新规开始执行，大部分城市受影响不大。以首套房为例，假设贷款本金100万元，30年偿还本息，北上广深平均月供仅增加13元;杭州等7座二线城市首套房月供增加18元，其中苏州下降51元，宁波则上涨163元。

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