离婚后有房贷的房子怎么过户 离婚后贷款转给另一方

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一、离婚房子归我，我还清贷款后要过户，但是他不给我过户我怎么办啊

1、如果夫妻离婚时房子还有银行按揭抵押贷款尚未还清，那么夫妻协议离婚（或法院调解、判决离婚）后办理房子过户手续就相当麻烦。麻烦的主要原因就是根据我国物权法规定对设置抵押登记的房子限制办理过户手续，其目的就是要保护房产抵押权人的利益。

2、司法实践中，按揭抵押贷款的房子离婚后办理过户手续只有两种途径：

3、一、其中最为简单的途径就是提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记；

4、二、在当事人尚没有能力一次性清偿银行按揭抵押贷款的情况下，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房抵押贷款合同。

5、只有满足上述条件，房地产交易中心才会给予按揭抵押贷款的房子离婚过户。

6、如果担心离婚后男方不配合过户，作者认为最好的办法就是到法院调解离婚。

7、既然双方能够达成离婚协议，让法院出具离婚调解书，走一下诉讼程序，并不复杂。

二、离婚后还贷中的房产该怎么过户，或者可不可以直接卖

1.婚前买的房，婚前财产，但结婚后属于共同财产，离婚后也是需要法院判决书，才可以自己买卖。

2.夫妻结婚了一起买的房，不管留的名字，离婚后都需要财产分割判决，除非已经房产裁决给你，才能自己买卖，不然都需要双方共同处理

3.还贷的房产可以交易处理，前提需要把贷款预约还完，自己没钱，可以买家垫资贷款，证出来后过户，具体你们商量。

三、贷款房，离婚后怎么改名字

1、首先，如果房子贷款没有还清的话是不可以做析产（加名字或去名字）的，析产的前提是房子没有抵押状态的

2、可以夫妻双方在离婚协议上做财产约定，再去公证处做个财产公证或者委托公证

四、离婚了，房子给女方，还有贷款，怎么过户

这个要看具体情况，如果不是按揭，过户是比较简单，这个只要有法院的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以，就可直接去过户，不用去公证。与银行协商方法？

1、借或者贷现金付完银行全部余款和利息再过户，这是最可行的方案；

2、用女方的住房公积金贷款还银行商业按揭款；

3、借一个合法的房产证作担保进行商业贷款还完银行余款和利息取出原来房产证，再去过户。

OK，离婚后有房贷的房子怎么过户一文到此结束，希望对大家有所帮助。

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