夫妻就一套房子的，离婚判给谁？要房好还是要钱好？

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我发现，离婚中大家问的，无非是房子银子和孩子，房子是除了孩子以外最重要的事情，尤其是在一线城市，有一套房产很常见。那就一套房产的，该怎么分呢？

老公出轨，还能分到房子吗？会不会少分？

在很多女人的想法里，既然出轨的是他当然他不能得到房产了，至少是让他少分财产吧。因为电影电视上都是这样演的。

除非是出轨一方自己主动放弃财产，否则在打离婚官司时是并不能凭出轨判让对方不分财产的。

法院在判离婚案件中的正常分配原则是——平均分割！就是一人一半。

但是，出轨，毕竟是过程，当然也影响到房产分配！

1993年有个司法解释，就是说，家里只有一套房子的，可以照顾妇女儿童、照顾无过错方、照顾生活困难的一方（请注意，房子就算判给不出轨的女人，并不是说，她就不需要给对方钱了）。

就算法律照顾未出轨的女方，把房子判给了女方，那女方还是要给对方补偿款的。

另外，出轨一方一半也不能少分！婚姻法所有法条上，提到少分或者不分的，都跟出轨没关系。

不过，毕竟出轨一方是过错方离婚官司是不是第二次一定会判离，法官一般来讲，会根据自由裁量权，适当地考虑照顾无过错的一方，但是我也说了，这个适当的照顾，可没有具体原则，靠的是法官的内心。

判决房子归谁到底看什么因素？

是看登记在谁名下啊？还是看谁还贷款多呢？我先来举我的两个胜诉案例。

我曾代理了两起几乎一模一样的官司，全都是双方家庭在婚后买房，出资也基本完全一致，差距很小，就差两三万块钱的税钱。也全都是，女方是北京的，男方是外地的，都没孩子。我最后都帮女方争得了这个房子的产权。

第一个案子，我代理的是一个女教师。

她在结婚以后呢，生了一场病变，甲状腺发现癌变，是初期，所以她就做了手术，但是这个手术带来了间接的副作用，它影响到这个女方的生殖能力，在北医三院的生殖科，她做完检查，某一项数值非常非常低，这个女生以后只能做试管婴儿，而且成功概率也是很低很低的。

这当然造成夫妻矛盾了，两个人闹不和好几年了，男方说你有病这事，婚前你应该知道啊，为什么瞒着我，女方当然没想到，自己甲状腺这一点点小病，就能发展成那样了，女方还觉得，要不是和你关系不好，我还不至于恶化呢。

双方都想离婚，我代理女方上法庭。难点就是这个房产，两家对这个房子的出资基本完全一样，两个人也都没有住在房子里离婚官司是不是第二次一定会判离_夫妻就一套房子的，离婚判给谁？要房好还是要钱好？，写两个人的名字，共同还贷。

这个房子，几年前是女方的姑妈低价卖给女方的，而且这个姑妈一直没有搬出这个房子，就一直住在这里。所以法庭调查的时候，考虑到这几个情况：

第一只有女方家里能出得起钱给男方，女方妈妈提供了资产证明，证明能帮女儿出得起钱。第二，房子实际由女方亲属居住，近期一直女方占有。第三，考虑女方不孕不育，又有疾病，是弱势群体。

最后，虽然大家对房屋的贡献也基本一样，虽然登记两个人名字，共同还贷，但是还是把房子判给女方。

接着讲第二个案例，女方是个科研工作者，男方也是高学历，博士毕业。女方家庭经济条件比较好，是北京的，结婚后买房时，男方花了很长时间，才凑齐了一半的房屋首付，跟女方一起交了第一笔首付一百多万。

买完房后不久，两个人就闹别扭了，房子要没装修嘛，女方就一直住在娘家了，男方自己花钱把这个房子装修了（好厉害，才花了7万），男方还把自己父母接过来住着，他主要目的就是想让老人一起帮忙占着这个房，以为会对判决有利。

他们的房子登记和上一个案子一样，登记得都是两个人名字，出资也基本相似，也都刚结婚没孩子，不同的只有两点：这个案子，房子没有房产证，其次是这个房子由男方实际占有使用。

没有房本的，在离婚案件中，绝大多数法官都是不给处理的，待取得房产之日起，可以要求法院另行审判处理。

而整个小区其他人都办下房本了，这个女孩特别着急，每次要求男方陪她办，他都各种理由拖着，比如单位集体户口，不给放啊什么的。

没房本，本来法官也可以不给判的，但女方特想离婚的同时把财产一起处理了，没想到法官是个胆大心细的年轻法官，创新能力非常强。

他要求我，去房管局调取了小区其他人房子的办理情况，又核实了房子实际地址，和购房合同的是不是一致，他就表示，打算把房子一起处理掉。

女方当然一定要房产了，男方却主张房屋共同所有，他说反正自己也给不起钱。

法官说，婚都离了，六十多平米，共同所有以后肯定打架，不能彻底解决纠纷。

女方家庭出全力，包括所有亲属一起，拿出了两百万出头的房屋补偿款。

我们跟法官表示，愿意把两百万现金押在法院账户上。我一直忐忑地期待法院的答复，我心里想，只要法官敢跟我说，好吧，你们把钱押这吧，那房子判给我们女方的可能性就非常大了。

没想到法官真的答应了，我们把钱转过去不久，案子就出了判决书，离婚了，判决房子归女方！

我们又求法官，您能不能把230万现金（215万房屋补偿款，加上其他女方应该补给男方的钱：车啊、银行卡啊，一共230万）就押在法院账户上，先不给男方呢，什么时候男方配合我们把房本办下来再给他。

法官特别好，一直就拖着男方，打电话给男方说，你先配合人家办房本。男方当然也想快点拿到钱，就配合女方去办了房本了。

这个案子里法官还考察了这些因素：谁能一次性结清贷款（不结清不能去掉男方名字），男方在装修上的贡献，双方的还贷贡献，男方实际住房，等等。

这些都是除了出资贡献、谁能给得起对方补偿款两个条件以外，其他的考察因素。

除了本案的情况，其他案例，法官还要考察，房子登记在谁名下，贷款在谁名下等等。