【天天热闻】立足本职解民之所困，积极作为提升群众获得感

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近日，家住某小区的戴女士一家来到颛桥镇综合行政执法队寻求帮助。经执法队员询问得知，两年前她们将一处住宅出租给房客小张，今年到期后决定不再续租。但小张却迟迟没有搬走，称新房难觅，希望宽裕几个月，还主动预付了租金。戴女士考虑再三勉强同意小张暂住两个月。

让戴女士万万没想到的是，两个月后她竟发现自家的房屋成了群租屋。“房客”小张摇身一变成了“房东”，在暂住期内将租住的房屋再次转手出租，新承租人也是做房屋出租的，将房屋分隔后出租给了多位新房客。

看到这些“不速之客”把家里搞得乱七八糟，戴女士气不打一处来。令人更加无奈的是，小张就此失联，因为之前收了房租让问题变得更加复杂。戴女士寻求多部门无果后，便抱着试一试的心态前来求助，希望执法部门能帮助拆除加装的马桶和隔墙，以便自己收回房屋。

(资料图片仅供参考)

厘清原委后，执法队员表示一定会依法处置群租乱象。受理诉求后，执法队员立即前往现场查看，发现原房型为三室两厅一卫，改建后成为五室三卫，两个客厅被分隔租住，阳台被改建成卫生间。

确认违法行为后，颛桥镇综合行政执法队迅速联合相关部门开展群租整治工作。整治组拆除了阳台上的马桶、淋浴设备和客厅隔墙，将房屋结构恢复原貌。整治结束后，执法队员将房屋整改情况反馈给戴女士，戴女士激动不已，表示感谢。

“群租”容易造成火灾、人员安全、卫生环境、权益保障等问题，无论对于承租人还是其他小区居民都是隐患。颛桥镇综合行政执法队始终秉承为民服务理念，立足本职，努力解决人民群众的急难愁盼问题，切实提高人民群众的幸福感和获得感。

【普法小贴士】

《上海市住房租赁条例》第十五条：出租住房应当遵守下列规定：

（一）房屋符合国家和本市建筑、消防、治安、防灾、卫生、环保等方面的标准和要求；

（二）具备供水、供电等必要的生活条件；

（三）以原始设计或者经有关部门批准改建的房间为最小出租单位；

（四）厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住；

（五）每个房间的居住人数和人均居住面积符合本市相关规定；

（六）法律、法规、规章的其他规定。

禁止违反前款第三项至第五项规定，将住房用于群租。

禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋以及其他依法不得出租的房屋用于出租。

《上海市住房租赁条例》第五十二条：违反本条例第十五条第二款、第三款规定，出租住房不符合相关规定的，由区房屋管理部门责令限期改正，处一万元以上五万元以下罚款；逾期不改正的，处五万元以上二十万元以下罚款。