事实婚姻情况下买的房子归谁_房本上写你名字 离婚时房子就归你?

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据民政部数据

2019年全国结婚登记947万事实婚姻情况下买的房子归谁_房本上写你名字，离婚时房子就归你？实际情况没那么简单，离婚登记415万

婚姻离结率高达43.8%

婚姻财产相关度最高的一个话题就是房产归属

尤其在涉及父母出资时

更是争议纷起，扑朔迷离

下面分别来看不同情形

01

婚前购房，写夫妻两人名字

1、房子被认定为夫妻共有财产，贷款为夫妻共同债务；如无借条等证据，父母的出资将被认定为对夫妻两人的赠予，离婚时，父母无权索回出资钱款。

2、即使购房后准夫妻因分手没有领取结婚证，准婚房仍将认定为双方共有财产，贷款为双方共同债务。

02

准婚房写父母名字，夫妻还贷

1、房屋认定为父母的财产，贷款为父母的债务，相应的房屋增贬值归属于父母。

2、对夫妻共同偿还的房贷本息，离婚时可以作为对父母的借款，要求父母返还后夫妻二人平均分割。

03

男方父母出首付，写男方及父母名字

1、房屋认定为男方及其父母的共有财产，贷款认定为他们的共有债务，相应增贬值归属于他们。

2、男方的相应房屋产权份额属于婚前个人财产。

3、离婚时，夫妻共同偿还的房贷本息属于夫妻共同财产，可以要求男方及其父母返还后夫妻二人平均分割。

04

写双方父母及准夫妻名字

房产为三方家庭共有房产，离婚时，不能作为夫妻共同财产进行分割，应在离婚后另行提起诉讼进行分割。

05

只写男方或女方名字

1、一方或一方父母出资，仅登记在该方名下，属于该方婚前个人财产。

2、一方或一方父母出资，登记在未出资的另一方名下，属于附条件赠与，按双方的约定判断房屋归属。

3、一方或一方父母出资，仅登记在该方子女名字，夫妻共同还贷的，为该方婚前个人财产，共同还贷的本息为夫妻共同财产。

4、一方或一方父母出资，登记在未出资的另一方名下，夫妻共同还贷的，为夫妻共同财产。

案例分析

王钢蛋和翠花结婚前，王钢蛋的母亲为两位准新人出首付款购买了一套房屋，登记在翠花一方名下，并以翠花的名字办理了住房按揭贷款。

结婚四年后，王钢蛋和翠花因吃完饭谁洗碗的严重分歧而提出离婚，王钢蛋认为这套房屋属于夫妻共有财产，翠花则认为房子是自己的个人财产。王钢蛋一怒之下，将翠花诉至法院。

问题：如果你是法官，如何判定该套房子的归属？

（下期公布答案）