加拿大房地产销量连续两月增长 出现春季回暖势头

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　　齐齐哈尔新闻网多伦多4月14日电 加拿大房地产协会4月14日发布的统计数据显示，加拿大全国房屋销售量在今年3月实现一年多以来的首次连续月度增长。

　　3月全加拿大房屋销量环比增长1.4%，此前的2月也实现了相同幅度的环比增长。

　　不过，相较于销量强劲的2022年3月，今年3月未经季节性调整的实际销量减少了34.4%。这是自去年9月以来最小的同比降幅。

　　3月的新上市房屋数量环比减少5.8%。新增供应量正处于20年以来的低位。销量与新上市数量的比例则升至63.5%，达到近一年来的高位。

　　截至3月底，全国房地产市场有3.9个月的库存，是去年10月份以来的最低水平。

　　未经季节性调整的3月份实际全国平均房价约为68.6万加元，同比下降13.3%，但比今年1月份的水平上涨约7.5万加元。加拿大房地产协会认为，房价的主要推动力来自加拿大最活动且最昂贵的两个房地产市场——大多伦多地区和大温哥华地区。若去除这两大市场，则全国平均房价会减少逾13.6万加元。

　　加拿大房地产协会主席姬尔·欧迪尔认为，加拿大近年来不断升温的房地产市场状况并未消失，只是“暂停”了。伴随春季市场升温，买家重新进入供应量处于低位的市场，房屋销售正在加速。

　　加拿大中央银行为遏制通胀，自去年3月起连续八次加息，累计升息425个基点，至今年3月上旬宣布暂停加息举措。本月12日，加央行决定以对当下经济和通胀走势保持观望，暂维持基准利率不变。