环球聚焦：闵行主城片区中部板块单元规划获批！涉及5个街镇、84.9平方公里

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“品质卓越、活力无限的魅力主城区，

(资料图片仅供参考)

成为闵行高质量发展和产城融合的典范。”

上海2035总规提出，构建“总体规划-单元规划-详细规划”三级规划体系。在上海2035总规的指导下，闵行区总规于2018年底批复，擘画了闵行区打造品质卓越、生态宜居的现代化主城区的未来发展蓝图。近期，《上海市闵行主城片区中部板块单元规划（含重点公共基础设施专项规划）》（沪府规划【2023】32号）获市政府正式批复。据悉，这是闵行区全面深入贯彻落实上海2035总规，继闵行区2035总规批复后取得的又一重要规划成果。

单元规划作为落实市区总规要求的重要抓手，已批闵行主城片区中部板块单元规划将向上承接总体规划要求，向下指导下层次规划编制。

单元规划主要内容

规划范围

闵行主城片区中部板块北与长宁区相接，东与徐汇区相邻，西与松江区衔接，规划面积84.9平方公里，包括5个街镇，分别为莘庄镇、七宝镇、梅陇镇、虹桥镇、古美路街道。

图1：规划范围图

主要规划指标

落实上海市建设用地“负增长”的总体要求，严守人口、土地、环境、安全等底线，实现资源能源环境紧约束条件下城镇的可持续发展。

建设用地规模和常住人口。至2035年，规划建设用地总规模不超过79.5平方公里，规划城市开发边界规模约81.8平方公里，规划城市开发边界内新增建设用地规模约4.75平方公里，规划常住人口规模103万人。

加强生态环境保护和综合治理。至2035年，划定生态空间面积约14.07平方公里，规划人均公园绿地面积不少于12平方米/人，规划河湖水面率约6.0%。

图2：土地使用规划图

优化城市空间布局

总体目标。规划将闵行主城片区中部板块规划建设成为品质卓越、活力无限的魅力主城区，成为闵行高质量发展和产城融合的典范。

空间结构。形成“一廊、四心、五片”的总体空间结构。其中，“一廊”为外环绿带；“四心”分别为莘庄城市副中心、七宝地区中心、虹桥地区中心、梅陇地区中心；“五片”分别为莘庄、七宝、虹桥、梅陇、古美五个产城融合片区。

图3:空间结构规划图

图4:公共中心体系规划图

综合交通。坚持以公共交通为主，优化综合交通系统，引导城市空间合理布局和土地集约节约利用。完善轨道交通体系，优化路网结构，提高道路密度，至2035年，规划全路网密度达到8公里/平方公里，规划轨交站点600米用地覆盖率达到40%。

文化资源。严格保护文化资源，落实七宝古镇历史文化风貌区保护要求，并严格保护历史建筑22处、风貌保护道路（街巷）12条、风貌保护河道1条以及公共文化服务设施4处。文化保护控制线内强化管理，保护特色环境和风貌，继承和弘扬优秀地方文化。

公共空间。规划形成1个郊野公园 7个城市公园 9个地区公园 N个社区公园的四级公园体系。至2035年，实现400平方米以上公园绿地和广场5分钟步行可达覆盖率达到90%，规划骨干绿道长度达到71公里。

图5:开放空间规划图

公共服务设施。规划形成多层级的公共服务设施体系。进一步落实市区级公共服务设施，并落实15分钟社区生活圈要求，补足社区级公共服务设施短板。至2035年，规划市区级公共服务设施用地规模约2.2平方公里、社区级公共服务设施用地规模约1.3平方公里、基础教育设施用地规模约2.9平方公里，规划文教体卫、养老等社区公共服务设施15分钟步行可达覆盖率达90%左右。

综上，已批闵行主城片区中部板块单元规划确定了各单元用地控制、居住人口、主导功能等主要内容。目前，该单元规划已在市规划资源局网站进行批后公布。下一步，闵行区将按照市政府批复要求积极推动单元规划落地实施。