研究机构:楼市“小阳春”已现,新房线上均价环比上涨

导读: 近日,58同城、安居客发布2023年《2月国民安居指数报告》。报告显示,2023年2月,全国重点监测65城中,有26城新房价格环比上涨。有41城二手房

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(资料图)

东方网记者柏可林3月2日报道:近日,58同城、安居客发布2023年《2月国民安居指数报告》。报告显示,2023年2月,全国重点监测65城中,有26城新房价格环比上涨。有41城二手房挂牌均价呈现环比上涨趋势,二手房新增挂牌房源量环比上涨238.0%。

整体来看,一二手房的市场交易量呈现提升趋势,用户的线上搜索、浏览量等前置性指标也出现了明显增长。58安居客研究院院长张波表示:“本次总体回暖的基调已经明确,政策的确定性增强,从供给端的金融支持到需求侧的限制性政策松绑,市场的预期已逐步清晰。”全国重点城市市场回暖态势有望得以延续,北京、深圳、杭州、南京、苏州等热点一二线城市“小阳春”行情更加明显。

新房市场:26城线上均价环比上涨

报告显示,2月全国重点监测的65城新房线上均价为17721元/㎡,环比上涨0.03%,65城中有26城新房线上均价环比上涨。从主力城市的新房线上均价来看,一线城市中,深圳新房线上均价为63000元/㎡、北京为54453元/㎡、上海为49462元/㎡、广州为34198元/㎡。

在积极的政策支持下,市场信心逐渐恢复。从各户型找房热度来看,在2月新房市场中,3居室仍备受青睐,找房热度占比51.2%,4居室及以上户型找房热度占比36.1%。

二手房市场:新增挂牌房源量环比涨幅超2倍

报告显示,2月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16745元/㎡,环比上涨0.41%,65城中有41城二手房挂牌房价环比上涨。从主力城市的二手房挂牌均价来看,一线城市中,北京二手房挂牌均价为60942元/㎡、深圳为58316元/㎡、上海为56666元/㎡、广州为33730元/㎡。

在楼市复苏信号频发的情况下,二手房市场活跃度提升,报告显示,2月份全国新增挂牌房源量环比上涨238%。其中,上海和广州新增挂牌房源量环比涨幅超两倍,北京和深圳环比涨幅超1.5倍。纵观全国,湖州、嘉兴、惠州、昆山等城市环比涨幅超5倍。

热门板块方面,北京密云、良乡、长阳、昌平县城和怀柔,上海南桥、三林、金桥、徐家汇和浦江镇,广州金州、新塘、科学城、新区和芳村以及深圳龙岗中心城、民治、西乡、大运和华侨城均备受购房者青睐。

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