世界时讯:高收低租、长收短付、冒充房东,浦东法院提醒:节后租房警惕这类骗局

导读: 春节过后,大家开始了新一年的打拼,租房高峰也随之到来。另一起案件中,被告人马某是一名房产中介,他利用职务之便,找人冒充房东出租房屋,

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东方网通讯员曹赟娴、记者包永婷2月13日报道:春节过后,大家开始了新一年的打拼,租房高峰也随之到来。有不法分子却打起歪主意,以长收短付、冒充房东等手法骗取租客租金。近日,上海市浦东新区人民法院(以下简称浦东法院)对两起租房诈骗案件作出一审判决,两名被告人均被判刑并处罚款。

其中一起案件中的被告人田某,因沉迷赌博输光了所有积蓄,急需用钱的他在网上看到高收低租、长收短付的骗钱套路,即高价与房东签订短期合同,再以低价长期出租,套取租户资金后跑路。田某如法炮制,以4100元每月、月付的形式租下了一套房屋,再以3000元每月的低价将该房屋整年出租,实际骗得租金近3万元,当晚就在赌桌上将钱全部输光。田某随后逃往外地,被公安机关抓获。

法院经审理后认为,田某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物,数额较大,其行为已构成合同诈骗罪,田某系累犯,依法从重处罚,田某具有坦白行为,自愿认罪认罚,依法从轻从宽处罚,田某退赔并取得谅解,酌情从轻处罚。综上,田某被判处有期徒刑八个月,并处罚金三千元。

另一起案件中,被告人马某是一名房产中介,他利用职务之便,找人冒充房东出租房屋,骗取租客近7万元。法院经审理后,根据犯罪事实、性质、情节,以及社会危害程度、退赔情况等,以诈骗罪判处马某有期徒刑三年、缓刑四年,处罚金三万元,并禁止其在缓刑考验期内从事房产中介相关活动。

法官提醒,《上海市住房租赁条例》已于今年2月1日起施行,从立法层面,对房屋租赁市场予以规范。这是对所有租房者的一剂安心良方。在此也提醒大家,在租房时,一定要克服贪便宜的心理,除了选择正规中介外,还应仔细核验房屋信息,如出租人是否房东本人,要注意查看其身份证、房产证等原件;如出租人是二房东,务必要联系房东,核实情况,才能租得放心、住得安心。

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