昆明主城区闲置20余年大厦“重焕生机”

导读: 昆明鼓楼大厦原建筑于1995年启动建设,1998年主体结构封顶,提升改造项目于2022年开工。刘冉阳 摄  “鼓楼大厦积极引入科技赋能方案,设计实现了智慧停车、光伏发电、立体绿化三

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  齐齐哈尔新闻网昆明2月3日电 (杜潇潇 康蕾)记者3日在云南昆明鼓楼大厦提升改造项目工地看到,173名新增结构、二次结构、消防、防水产业工人正如火如荼进行支模、混凝土浇筑、防水铺贴等工作,这栋昆明主城区黄金地段上的烂尾楼即将“焕发新生”,变身绿色、智慧写字楼。

  “会发电”的外立面、智慧停车场、露天泳池、旋转餐厅……很难想象这些关键词会出现在一栋停工20余年的大厦上。昆明鼓楼大厦原建筑于1995年启动建设,1998年主体结构封顶,提升改造项目于2022年开工。项目将整体遵循“不长高、不长胖”的原则,保持原有建筑轮廓不变,对主体结构进行加固提升改造;对外围护幕墙将按“只轻不重”原则进行正向调整,采用轻质幕墙材料修缮。

图为提升改造中的昆明鼓楼大厦。 刘冉阳 摄

  “鼓楼大厦积极引入科技赋能方案,设计实现了智慧停车、光伏发电、立体绿化三个主要创新功能。”中交一公局昆明鼓楼大厦提升改造项目党支部书记张罡烁介绍,大厦首先是利用现有裙房3、4、5层设置机械停车楼,全程可通过移动端操作实现智慧停车,方便快捷。此外,鼓楼大厦还设计了会发电的外立面,通过光伏发电满足大厦日常照明使用,剩余电能进行并网。

  立体绿化方面,鼓楼大厦将底层架空,加入绿植和景观。同时,绿化屋顶吸收降雨并且改善空气品质降低室内温度,通过空中花园的绿植吸收阳光雨露,提升环境效果并实现循环再利用。

图为提升改造中的昆明鼓楼大厦内部。 刘冉阳 摄

  项目1998年主体结构封顶后至去年复工,停工时间较长,面对结构加固复杂、加固工艺多且繁杂的重点难点,中交一公局昆明鼓楼大厦提升改造项目副经理易秉林介绍,项目主要通过实施粘碳纤维工程提高结构构件的抗弯、抗剪承载能力;通过粘钢加固法、增设钢梁工程和植筋灌胶工艺提升建筑结构的承重能力;还通过采用环保、防火、防裂、重量轻的ALC墙板代替蒸压加气块砌筑,以标准化安装大幅提升施工效率,保质保量完成加固工程,目前各项工程相对原进度计划都实现了较大提前。

  据了解,项目作业人员正月初八就到岗复工,抢抓施工节点,全力保障项目10月1日正式开业。昆明市盘龙区鼓楼街道办事处副主任肖攀表示,改造完成后的鼓楼大厦将成为昆明主轴线上又一集商业、办公、产业园、邻里型配套等多业态为一体的现代商务楼宇,服务地方社会经济发展,进一步带动就业创业,提升片区居民生活品质。(完)

【编辑:吴家驹】 丝瓜网 crfgs.com