西安价值上亿别墅违建又重启？楼顶疑建休闲水池 当地回应：业主已办光伏发电项目手续

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↑当地居民1月8日拍摄的照片，别墅上挂有“屋面分布式光伏发电项目”横幅。

近日，红星新闻记者接到爆料称，西安市曲江新区寒窑南路一别墅业主疑似在楼顶加盖建筑，并挂有“屋面分布式光伏发电项目”横幅。从附近高层楼上拍摄到的图片中，可以看到别墅楼顶疑似修起了休闲水池和“阳光房”。据红星新闻此前报道，2021年7月，该别墅曾因“违建”被当地下达《责令限期拆除告知书》。

2023年1月9日，曲江新区自然资源和规划局工作人员告诉红星新闻记者，据他们了解，别墅业主办理了“光伏发电项目”手续。经现场调查，疑似“阳光房”的建筑是光伏发电项目的底座，之后会铺设太阳能板，休闲水池并不深，是做的一个“造型”。2021年该业主未办理相关手续，故当时被认定为违建。

该别墅曾被指违规加盖

被责令限期拆除

据此前报道，该别墅位于西安市曲江新区寒窑南路玫瑰庄园十号院。根据阅江地产网页上的资料，该项目由九栋独院住宅组成，占地面积约30亩。别墅分为地上4层和地下2层（3院地上3层、地下3层），价值1.8亿元至2亿元。从地图上可以看到，该别墅项目紧邻曲江寒窑遗址公园和曲江池公园，违建别墅位于住宅区西侧。

2021年4月，有周边居民在西安市委“领导留言板”上留言举报称，该别墅存在违规加盖的情况，“从一楼到顶楼向外扩建，楼顶加起围挡墙，动用大型吊装设备，昼夜加班加点加盖”，破坏了楼体及整个小区的美观。

2021年7月，工作人员对该留言进行回复，称已于7月13日对违建业主下达了《责令限期拆除告知书》，后续将依法对违法建筑进行处置。然而，附近居民向记者提供的照片显示，2021年9月，该工程依然在建，没有停工或拆除的迹象。当时，当地自然资源和规划局相关负责人回应记者称，已致函城市管理和综合执法局，要求对违法建筑实施拆除。

↑2021年9月，被责令拆除后仍在施工的别墅。

别墅重启施工

悬挂“光伏发电项目”横幅，业主已办理相关手续

当地居民何先生（化名）告诉红星新闻记者，大约在2022年12月底，他注意到这栋别墅在施工。根据从附近高层小区拍摄到的图片，此次别墅顶层正在修建的建筑，结构与2021年9月大致相同。建筑外侧的围挡上，悬挂起了写有“屋面分布式光伏发电项目”的横幅，楼顶还疑似新修了一个休闲水池。何先生担心，业主的这种行为会对周边居民生活造成影响。

↑当地居民于2022年底拍摄到的照片。

2023年1月5日，红星新闻记者就此事向曲江新区城市管理和综合执法局违建科反映。工作人员告诉记者，2021年该别墅的加盖建筑被认定违建后，他们已拆除了违规建筑。得知该别墅疑似重启加盖工程，他们立刻联系了别墅业主。业主告诉工作人员，他们做的是一个“光伏发电项目”，已办理相关手续，目前只“做了一个架子”。工作人员于当日前往现场查看时，没有发现有施工的迹象。

违建科工作人员告诉记者，如怀疑该建筑属于“违建”，可向当地自然资源和规划局反映，并由工作人员鉴定是否属于违建。他们将根据自然资源和规划局的鉴定结果，依法依规进行处理。

然而，有当地居民告诉记者，1月8日，他路过别墅附近时，注意到别墅上有工人在施工。疑似“阳光房”的框架结构上已修起了屋顶。

1月5日和1月9日，红星新闻记者就此事致电曲江新区自然资源和规划局。工作人员表示，该别墅的违建行为已于2021年被认定，后续责令拆除、停工等由城市管理和综合执法局负责完成。对于近期该别墅疑似又开始施工加盖的情况，工作人员称，据其了解，别墅业主办理了“分布式光伏发电项目”手续。记者告知工作人员，楼顶疑似有休闲水池和“阳光房”的建筑后，对方表示，将前往现场调查具体情况，并对上述手续进行核实。

1月10日，曲江新区自然资源规划局工作人员告诉红星新闻记者，去现场调查后，他们认为该别墅楼顶的建筑不算违建。疑似“阳光房”的建筑是光伏发电项目的底座，之后会铺设太阳能板，该业主已办理了相关手续。而休闲水池并不深，看起来可以储水，但不能用于游泳，是做的一个“造型”。2021年该业主未办理相关手续，故当时被认定为违建。