公摊面积怎么算？公摊面积计算方法有哪些？

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导读: 现在买房，一般都有公摊面积。往往在买房时，置业顾问会告知有公摊的物业。通常所购房产的面积减去公摊面积就是用户所购房产的实际套内面积...

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现在买房，一般都有公摊面积。往往在买房时，置业顾问会告知有公摊的物业。通常所购房产的面积减去公摊面积就是用户所购房产的实际套内面积。一般来说，公摊面积是每个家庭平均分摊的公共区域面积，如电梯室和楼梯间。那么公摊面积一般是怎么计算的呢?让我们互相了解一下。

公摊面积怎么算?

在计算公摊面积之前，房产总会有公摊率。用户需要承担的公摊面积乘以公摊费率。例如，用户购买的房屋面积为120平方米，建筑的公摊率为16%，则公摊面积=120*16%=19.2平方米，实际套内面积= 120 19.2=100.8平方米。

其实对于很多用户来说，大多认为公摊面积不合理。他们居然花了这么多钱买房，却没有得到实际使用面积。

买房时，公摊比例往往根据建筑类型的不同而不同。板房结构的普通多层商品房分摊率一般为10% ;15%之间;小高层电梯间公摊面积15% ;20%之间;类似小高层和洋房的公摊面积往往比较高，为20% ;介于25%之间。

以上是公摊面积计算的相关内容介绍，希望能有所帮助。

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