史上最大降幅 5月房贷利率下调至4.4% 有购房者省下16万(4)

导读: 其中,广州至少两家商业银行推出了此类业务,但要基于客户征信、资质、还款能力等给予优惠;深圳个别银行已收到口头通知;重庆若是首房首贷,且购

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其中,广州至少两家商业银行推出了此类业务,但要基于客户征信、资质、还款能力等给予优惠;深圳个别银行已收到口头通知;重庆若是首房首贷,且购买的是刚需房型,即不是别墅、洋房和大平层改善型,则可以执行4.4%的利率;济南部分银行开始执行首套房4.4%的利率,同时尝试二手房业务;苏州144平方米以下的首套房可执行该政策,主要针对资质非常好的客户开放。
 
“因为近期各大银行都在调整利率,所以4.4%利率在广州还没有正式发文实行。”广州一位商业银行个贷经理告诉记者,按照5月7日的住房贷款利率,汇丰、渣打最低可去到4.6%,农业、建设、公司、广发等银行首套利率为5%。
 
严跃进告诉记者,从此次既有城市的观察来看,出现下调为4.4%利率的城市,普遍属于目前主流利率为4.6%-5.0%的城市。而主流利率为5.0及以上的城市,要一次性下降到4.4%的可能性相对小。
 
“此外,从此次各地4.4%的房贷利率申请情况看,确实也还是有一定的约束和条件,主要包括客户资质、合作楼盘情况、中介资质等。只有个别城市银行表示没有具体约束条件的。”严跃进续称,随着后续4.4%利率工作的全面推开,以及银行积极执行房贷政策,预计包括新市民、多孩家庭等群体在购房方面可以享受此类优惠利率,但会局限于普通商品住宅首套房的范畴。


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