央行决定全面降准0.25个百分点解读:降准对股市和楼市有什么影响?(3)

2022-04-16
小编: 随风
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导读: 央行降准对楼市股市影响几何专家：降准幅度不及预期不会逆转股市、楼市浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任盘和林今日表

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央行降准对楼市股市影响几何

专家：降准幅度不及预期不会逆转股市、楼市

浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任盘和林今日表示，此次降息仅25个基点，并不算超出市场预期，甚至可以说是低于低于预期，因为一般下调幅度都是50个基点，但可能考虑到前一天通过MLF释放了1500亿。他认为央行此次小幅度降准，是为疫情之后留下降准空间，因为疫情之后复产复工需要流动性支持。

他认为，现阶段降准的确能够降低全社会融资成本，预期降准之后LPR报价利率也会随之走低，这有利于企业尤其是中小微企业摆脱眼前困境，但不会从根本上激发投资需求，不会让股市和楼市逆转，楼市成交量可能并不会有太大的提升。

专家：降准不是救房地产但会稳定市场

中原地产首席分析师张大伟表示，降准主要是为了加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度。虽然目的不是针对房地产，不是救房地产，但稳定了经济就是稳定了房地产市场。

央行数据显示，3月份以来，由于市场需求减弱，中国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。张大伟认为，降准之后，银行贷款额度肯定会有所增加，对购房者来说，有可能加速获得贷款，对房地产企业来说，能缓解资金压力，部分民企有望增加流动性。如果在降准后的4月20日，能再出现出现一次降息，对于楼市来说肯定是更大的利好，房贷利率有望全面降到5%以下。

张大伟预计未来房地产市场宽松政策会越来越多，已经明显调整的房地产市场有望逐渐企稳。

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