2022年首套房首付比例最低多少 多地降至20% 释放出什么信号?(4)

导读: 多地首套房首付比例降至20%释放了哪些信号? 有利于释放刚需购房 目前来看,已有重庆、赣州、菏泽等三个城市被曝下调首付比例至20%。其中,菏泽房价

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多地首套房首付比例降至20%释放了哪些信号?
 
有利于释放刚需购房
 
目前来看,已有重庆、赣州、菏泽等三个城市被曝下调首付比例至20%。其中,菏泽房价降幅较大,房天下数据显示,菏泽2月二手房参考均价为5514元/平米,环比下跌9.11%,同比下跌8.99%,1月新房成交均价则为6411元/平米,环比上月下跌0.87%。


 
中原地产首席分析师张大伟表示,菏泽位于两省交界处,地理位置优越,但是经济发展一般,且楼市库存量大,在售二手房房源较多,从房价走势来看,当地楼市从2021年8月份开始,成交价格一路下滑,从最高点的7098元/平米降至当年12月份的6467元/平米。
 
根据诸葛找房数据研究中心监测的数据,菏泽市新房成交量自2021年4月开始呈现持续回落态势,到9月份降至2021年单月新低,成交套数为987套,同比下降62.7%,环比下降49.3%。10月份成交量有所回升,11月到12月持续回落。
 
有银行业人士表示,菏泽棚户区改造力度很大,大拆大建后,楼市总体供大于求,2017年后房价基本不动了,也就6000多,成交萎靡。降低首付后,刚需可以买,但投资价值不大。


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