央行宣布全面降准0.5%落地 释放1.2万亿利好谁 2022房价会上涨吗?(4)

导读: 五是利好刚需购房者。今年以来,整个房地产市场出现较大幅度调整,其中一个重要原因就是银行信贷收紧,买房者申请房贷放款的周期拉长,房企回款压

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五是利好刚需购房者。今年以来,整个房地产市场出现较大幅度调整,其中一个重要原因就是银行信贷收紧,买房者申请房贷放款的周期拉长,房企回款压力变大,现金流减少。
 
而降准之后,对于房地产和购房者也是利好,因为银行贷款发放对象是倾向于房贷的,而且现在国家要求“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”,促进房地产健康发展和良性循环,良性循环的内涵之一就是信贷不能断,所以,要重点满足首套房、改善性住房按揭需求,合理发放房地产开发贷款、并购贷款。
 
所以,预期银行拿到的降准资金会有更多用于支持房产信贷,因此,刚需购房者申请贷款周期会变短,更容易,房贷利率也有望下降,对于刚需购房族是利好。


 
房价会涨吗?
 
不可否认,信贷是房地产的生命线和咽喉,遏住信贷的咽喉后,今年房地产市场出现明显调整,房价开始下降,一些企业开始促销。
 
而现在对于房地产支持的信号明显加强,随着信贷松绑,房地产信贷恢复正常有序发放,那么就有助于房地产的销售,房地产市场有望从至暗时刻中走出来,实现企稳回升。
 
所以,预期2022年房地产市场会比2021年好很多,房价会有上涨的动力,但也不会大幅上涨。因为国家希望房地产要稳,避免大起大落。
 
因此,2021年底其实是相对的购房比较好的时间,如果你想要买房,可以考虑出手了。
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