2021年房价走势最新消息 10月房价上涨城市创七年新低 拐点来了吗?(3)

导读: 拐点来了? 展望后市,58安居客房产研究院分析师许之静指出,在高压政策下,全国房价已出现拐点。10月,各地楼市调控措施发布的密集度明显降低,中

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拐点来了?
 
展望后市,58安居客房产研究院分析师许之静指出,在高压政策下,全国房价已出现拐点。10月,各地楼市调控措施发布的密集度明显降低,中央政策更趋向于建立长效机制。临近年末,全国二手房市场热度仍会下滑一段时间。
 
据中原地产统计,截止11月10日,全国2021年房地产调控次数达540次。9月单月调控为62次, 10月以来,全国房地产调控58次,前10月月均近54次。
 
单城市来看,上海10月二手房量价均回落,成交量1.3万套,达到正常月成交量的60%左右。从房价指数来看,10月继续下跌,跌幅为0.4%,连续2个月出现明显下跌。目前,总价400万元以上二手房成交量持续滑落,而200万元至400万元的刚需型房源成交活跃。


 
临近年末,预计全国二手房市场热度仍会下滑一段时间。
 
此外,还有人猜测是否会像2018年一样迎来V型反转。但从政策导向来看,明年的重点是“共同富裕”,房地产是存量财富的主要载体,对存量财富的调整必然要影响到房地产市场。
 
因此,不太可能出现V型反转。但在多重调控下,伴随着房企债务情况好转,未来市场或将止跌并趋于稳定。


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