16城重拳整顿学区房炒作乱象深圳明显降温一些优质区无人问津(3)

2021-09-27
小编: 随风
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导读: 58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，各地对学区房的整顿主要源于近几年学区房价格上涨过快，一方面学区房的上涨会带来恐慌性入场，并

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58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，各地对学区房的整顿主要源于近几年学区房价格上涨过快，一方面学区房的上涨会带来恐慌性入场，并且导致短期内部分板块和小区房价出现价格明显异动。另一方面，学区房的价格变动也和市场炒作有一定关联，需要进行相应整治。从目前已经落地学区房相关政策的城市来看，市场的确已经出现一定降温。

7月初，北京西城严格实施多校划片入学政策，8月25日，北京公布将大面积、大比例推进干部教师交流轮岗。根据媒体报道，德胜、月坛“顶级学区”里，大幅降价的案例层出不穷。

在深圳，根据此前8月央视财经报道，深圳学区房的热度明显降温，一些远低于此前成交价的优质学区房也无人问津。

张波分析，未来预计将有更多城市推出学区房相关政策，这对于稳定一二线热点城市房价，保证市场平稳有序发展将起到重要作用。此外，政策本身的力度以及在各地落地的实际效果可能会有较大差异。

张波提醒，学区房改革的重点方向是资源的均衡性，如何更好地均衡优质老师资源，如何更好消除不同区域的中小学的差异性，尤其是基础教育层面均衡性的推进，是重点需要考虑的方向。从长远来看，推进教育资源的公平性、均衡性才有可能真正淡化所谓学区房优势。从长远来看，学区房的概念会被逐步弱化，相关房价也将回归正常水平。

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