租客深夜从屋顶摔下身亡 房东被判担责两成

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租客深夜从屋顶摔下身亡

房东被判担责两成

本报讯(记者刘苏雅)在出租屋房顶与妻子视频通话时，因夜深没有照明，肖某从二层楼上摔下，最终不幸身亡。怀柔法院经审理认为，肖某没有充分注意自身安全，应承担主要责任，但房东亦没有对房屋的安全尽到保障、监管义务，故判决房东应对肖某的死亡承担20%的赔偿责任。

肖某为了方便上班，在怀柔区某村的一处民房内租住。去年6月6日晚，在出租屋内，肖某与老乡一起吃了晚饭，几人均没有喝酒。次日凌晨，肖某在与妻子视频通话的过程中，不慎从出租屋屋顶摔落，被房东发现后紧急送往医院，后不治身亡。

因认为房东没有为租户提供安全的居住环境和设施，应对肖某的死亡负全部责任，肖某的家属将房东高某起诉至法院，索赔丧葬费、死亡赔偿金、被扶养人生活费等损失共计93万余元。

房东高某称，肖某的房租仅为每月350元。事发时间是在凌晨，并且肖某并非跌落于其居住的南屋二层，而是从北屋二楼摔落身亡，事故的发生完全是其个人行为。但他也承认，平房的房顶可以通过楼梯通道上去，而这处通道平时并不上锁，平房房顶仅有一圈20至30厘米的水泥沿，并没有安装护栏。

经审理，怀柔法院认为，肖某已在该出租屋内居住一段时间，作为成年人，对出租房存在安全隐患的地方应具备安全意识，亦应当对自己人身安全尽到充分注意义务。其深夜上到出租房屋顶，导致从屋顶坠落，应当承担事故的主要责任。

而房东应当提供具备安全居住条件的房屋及设施，并加强对房屋使用人的日常监督和管理，但在承租人可以轻易到达屋顶的情况下，却未对南北方的屋顶设置任何护栏。故怀柔法院作出一审判决，酌定房东高某承担20%的赔偿比例，应赔偿肖某家属14.9万余元。

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