广州外卖统一编码 究竟是什么意思？

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　　公积金贷款有限制，必须是有缴存住房公积金的职工才能享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工都可以按照公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

　　而商业贷款对于贷款人是否缴存住房公积金没有限制，只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度就可以申请贷款，申请程序也相对简单。但是商业贷款的利率高。

　　目前5年以上的商业贷款利率是4.9%;5年以上的公积金贷款利率是3.25%。如果满足条件，将商业贷款转为公积金贷款，可以节省不少利息呢!

　　商业贷款计算公式有两种"等额本息就是每个月的还款额是一样的"等额本金是指在贷款期限内"每个月还给银行的本金都是一样的"由于利息逐月在递减"所以每个月的还款额相应的越来越少。

　　等额本息每个月所还的本金和利息加起来是相等的"这是利用数学公式所推导出来的"你并不需要考虑这个公式是怎么来的"你只用知道当月利率是多少"你这个月的贷款本金是多少"你上个月了多少本金"你的总本金减去上个月的本金"就是这个月欠银行的本金"当月所欠银行本金乘以月利率就是当月应给银行的利息。

　　个人住房商业贷款利率计算公式

　　等额本息还款(月均法)：每个月偿还的贷款本息总额合计都是1样的，总的来讲，需多付些利息，合适有必定积蓄"没有打算提早还款的客户;

　　个人住房商业贷款利率计算公式：

　　a*[i*(一+i)^n]/[(一+I)^n⑴]

　　a：贷款本金

　　i:贷款月利率

　　等本金还款(递减法)公式：

　　月还款=X+(总贷款-n*X)*月利率，

　　X=贷款总数/总月数，n是已经经还完的月数。