中国房地产最新信息政策 推出商品房明码实价不得虚报价

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中国房地产最新信息政策 推出商品房明码实价不得虚报价

昨天有关部门宣布了一项中国房地产最新信息，要求在大型连锁超市、家用电器维修服务等四大领域推行明码实价，并且近期还将推出商品房明码实价管理规定，那到底什么是明码实价呢？意思就是商品房将实行一套一标价，其标价不得超过申报备案价格。

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按照规定，开发商必须一次性公布房源，每一套商品房、代办业务的费用和及物业费用都必须明码实价，不得在标价之外再加收任何其他费用。 许昆林表示，开发商可以在标价的基础上打折、降价，但标价不得超过申报备案的价格。只有再申报备案价格后，价格才能根据再备案的价格更改。这项新规定有望在上半年推出。

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据了解，两部门此次推行明码实价将按照因势利导、先易后难、循序渐进等原则，率先在四大领域推行明码实价。 这四大领域包括价格收费实行政府管制的行业和部门，如电力、公共交通、医药、教育、景点等；内部管理比较规范、自我约束能力较强的行业和部门，如大型连锁超市、家用电器维修服务、金银饰品、烟草、餐饮等；大型商场的部分柜台或品牌专柜；中心城市、经济发达地区和市场监管工作较好的地区。

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据表示，明码实价不会搞一刀切，条件成熟的领域就会推行，慢慢改变消费者议价的习惯。企业应按承诺去做，并接受大众监督。 据了解，此次推进明码实价是想从根本上解决企业虚高标价、虚构原价、虚假打折、促销标价不规范、利用标价搞价格欺诈等消费者反映强烈的问题。当天，家乐福、淘宝网等十余家企业承诺明码实价。

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目前一些商家的标价已经沦为一种摆设，基本都是走议价模式，由消费者和商家讨价还价。消费者以为赚到了便宜，但实际上由于信息的不对称，“商家不可能做赔本买卖”。目前市场上到处是返券、返现、秒杀、打折等，消费者已经搞不清真正的价格到底是多少。商家这种不标明真实价格的做法，已涉嫌误导和欺诈。

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商家的虚假打折等行为，已经扰乱了市场秩序，诱导消费者不理性消费，损害了消费者的合法权益。即将推行的明码实价也不应随意标价，而应该是“不注水的价格”，即成本加上合理的利润。 同时也表示，1982年我国就把明码实价作为行业的基本制度，1987年国家发布了明码实价管理条例，不按明码实价的就属于违法。