离婚回迁房怎么分，离婚后拆迁安置房怎么分

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数据显示中国官网民政局2017年上半年，558万夫妇新婚185万离婚，离婚率达到33%。在离婚案件中，房地产作为价值较高的房地产财产，是离婚案件中财产分割的重要组成部分。敬坤律师今天向您解释了离婚案件中拆迁安置房屋的财产分割规则。根据被拆毁房屋和拆迁安置的具体情况，可分为以下几种分配方法:

1.被拆毁的房屋是婚后的共同财产，拆迁安置房也是共同财产。

如果要拆除的房子是这对夫妇婚后的共同财产，那么拆迁所得的安置房和补偿属于双方婚姻关系存在期间的收入，属于夫妻共同财产，共同处理。

离婚财产的分割也应根据夫妻共同财产办理 (离婚时，夫妻共同财产由双方协议办理; 协议失效时，人民法院应当根据财产的具体情况作出决定)，这种情况比较简单，这里不再赘述。

第二，被拆毁的房屋是婚前的个人财产，拆迁安置不由对方补偿。

在这种情况下，拆迁和安置房屋仍应被视为一方的婚前财产。拆迁安置房是拆迁人对房屋原所有人的拆迁补偿。因此，拆迁安置房的真正权利实际上是从拆毁房屋的真正权利转变而来的。根据物权影响的延伸理论，婚前财产不会因为财产形式的改变而改变其性质，因此，婚前个人拥有的房屋被拆迁后交换的拆迁安置房仍然属于一方的个人财产。

第三，被拆毁的房屋是婚前的个人财产，拆迁安置因对方而得到更多的补偿。

此时，拆迁安置房包含了 “物” 与 “人” 的双重因素，由一方婚前的个人财产和夫妻共同财产构成，双方应分享适当的份额。

以优惠购买区为例，我国农村集体用地房屋拆迁后，一般采用补偿与优惠价格安置相结合的方法，即一方面，相应的赔偿是根据被拆迁人原房屋的具体价值支付的; 另一方面，被安置人员可以以优惠价格计算的安置是根据居住在原住宅中的人数确定的。房间面积。从上面的例子可以看出，拆迁部门允许被拆迁的人按人口优惠价格购买安置房，这实际上是对人们的变相补偿。

由于这种补偿发生在婚姻关系期间，即根据婚后住在房子里的人数，夫妻双方都属于重新安置的对象。

此时，当离婚分配房屋的拆迁时，房屋补偿的部分归一方所有; 谁应该拥有该人的重新安置部分的份额。

最后，离婚后的安置房如何划分取决于拆迁安置房的具体情况。在此提醒您，如果离婚涉及拆迁安置房的财产分割，您应该及时联系景坤的律师，以确保您的合法权益。